on 2023/02/21
Riqueza – Consciente – Inversiones – Bienes Raíces – Vivamos de los bienes raíces – Juan Camilo y Alejandra.
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Personal Coch: 2 Sesiones de acompañamiento con tu personal Coach
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Club Lista Cero: Acceso a oportunidades de inversión en América Latinna y Estados Unidos.
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Análisis de tu Portafolio 5 en 2: Con un consultor de inversiones
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¿Qué resultados obtendrás con el Método Inversionista 5 en 2?
1. Toma decisiones de inversión con criterio, sin miedo a perder tu dinero.
2. Convierte tus activos improductivos en activos rentables.
3. Deja de depender de tu empleo o empresa como tu única fuente de ingreso.
4. Invertir en oportunidades altamente rentables del 8% neto en adelante.
5. Crea un portafolio a prueba de crisis y que sostenga tu estilo de vida.
6. Tener más tiempo libre con tu familia gracias a tus inversiones.
7. Diversifica inteligentemente tus inversiones.
8. Crea tu plan de retiro a 5 años paso a paso.
Estos son los vehículos de inversión que aprenderás mediante el método inversionista 5 en 2
1. Flipping: compra, remodela y vende inmuebles.
2. Pre ventas: Compra propiedades en preventa.
3. Inversiones en Estados Unidos.
4. Multirentas: Renta de inmuebles
5. Tierras: Aumenta tu patrimonio invirtiendo en Hectáreas.
¡Tu entrenamiento incluye esto y más!
🏬Programa de 12 semanas Método Inversionista® – (Lecciones Full HD para consumir a tu ritmo)
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Temario Método Inversionista
INTRODUCCIÓN
- Bienvenida Al Programa
- Cronograma De Actividades
- Presentación grupo empresarial Vivamos de los Bienes Raíces
- Canales de comunicación
- Audios de mentalidad
- Master coach
- Define tu razón poderosa
- Qué es el portafolio 5 en 2
1. TUS FINANZAS
- Tu Número De La Libertad Financiera
- Momentos de tu portafolio de inversiones (Ganancias de Capital, Reubicación, Rentas)
- 4 Claves Para Tener Tus Finanzas En Orden.
- ¿Cómo manejar tus finanzas según la biblia?
- Cómo Controlar Tu Dinero
- Ahorro 6x
- Sal De Deudas
- Porcentaje De Distribución De Tu Ingreso
- Cómo Manejar Las Finanzas De Mi Familia
- ¿Cómo manejan el presupuesto de inversión los judíos?
- Sistema Multiplicador De Inversiones
2. EL ABC DE LAS INVERSIONES
- La mejor inversión eres tú
- Tipos de inversiones
- Inversiones de Ganancia de capital
- Inversiones de Flujo de Efectivo
- ¿Cómo saber cuánto invertir en Ganancias de Capital y Cuánto en Rentas?
- 3 áreas que debes evaluar en tus inversiones
- Aspecto Legal
- Aspecto Comercial
- Aspecto Financiero
- Los 4 indicadores Financieros más importantes
- NOI
- Cashflow
- Cash on cash
- Cap Rate
- Evaluador de Inversiones
- Qué es el apalancamiento
- 3 tipos de apalancamiento
- Cómo levantar capital
- Asociación por participación
- Sociedad
- Fideicomiso
- 3 Certezas que debes transmitirle a un inversionista
- Ejemplo de una presentación de inversión
- Financiación del dueño
- Entiende sus necesidades
- Sé creativo con el planteamiento
- Financiación con bancos
3. TU PERFIL DE INVERSIONISTA
- Cuáles son los perfiles de riesgo
- Perfil bajo riesgo (conservador)
- Perfil medio riesgo (moderado)
- Perfil alto riesgo (arriesgado)
- Encuentra tu perfil de riesgo
- Opciones de inversión según tu perfil
- Define tu criteria de inversión
4. EL ABC DE LAS MULTIRENTAS
- Qué son las Multirentas
- Que es un Co-Living
- Tipos de Nichos para Co-living
- Ventajas Multirentas Vs Renta Tradicional
- 3 Formas de iniciar un Co-living
- Gestión y comercialización
- Crea un sistema simple
- Opera On the Busisnes
- Re invertir
5. INVERSIONES DE LAS MULTIRENTAS
- Introducción a la calculiving
- Reconocimiento de la calculiving
- Inversión inicial
- ¿Cómo hacer un estudio de mercado?
- Ingresos mensuales
- Gastos mensuales
- Rentabilidad de las inversiones
- ¿Cómo aumentar tus ingresos y escalar en las multirentas?
6. EL ABC DE LAS PREVENTAS
- En qué consiste este modelo de inversión
- Las listas de precios
- La cesión de derechos
- ROl de la fiducia
- Eligiendo la ubicación
- Comparando precio del M2
- Eligiendo la constructora
- Eligiendo el proyecto
- ¿Cómo usar la calcuprojects?
- Eligiendo la torre dentro del proyecto
- Eligiendo la unidad dentro del proyecto
7. INVERSIONES EN PREVENTAS
- Planes de pagos
- Cuánto se valoriza un apartamento
- Cuánto te puedes endeudar
- Entrega del apartamento
- Cómo y cuándo vender el apto
- Cómo calcular la TIR
- Otras estrategias de salida
- Checklist de inversiones en Preventas
8. EL ABC DEL FLIPPING
- Qué es el Flipping
- Modalidades de hacer Flipping
- Flipping 100% con tu capital
- Flipping en asociación con dueño
- Flipping con inversionistas
- Tipo de propiedades recomendada
- El equipo de trabajo
- Técnicas de negociación de propiedades
9. INVERSIONES EN FLIPPING
- Cómo hacer los números
- Flipping en Colombia
- Flipping en USA
- Preguntas y respuestas
10. EL ABC DE LOS MULTIFAMILY
- Actores principales en la compra de una propiedad
- MLS
- Broker
- Realtor
- Mortgage broker
- Title company
- Property manager
- Contador local y USA
- Estructura legal como inversionista
- Qué es una LLC
- Cómo crear una LLC
- Cómo crear cuenta bancaria en USA
- Tipos de créditos en los Estados Unidos
- Créditos con bancos para extranjeros
- Hard money lenders
- Tipos de inversiones sugeridas
- Compra de proyectos en preventa
11. INVERSIONES EN MULTIFAMILY
- Razones por las cuales elegir una ciudad
- Conoce los datos económicos de una ciudad
- CÓMO HACER NÚMEROS DE MANERA RÁPIDA
- Regla del 1%
- Regla del 2/50
- Herramientas útiles para evaluar propiedades
- CÓMO EVALUAR UNA PROPIEDAD A PROFUNDIDAD
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En este libro aprenderás:
- Qué es un co-living
- Cuáles son los diferentes modelos posibles para vivir de las rentas
- Modelos con renta a corto y a largo plazo
- 8 maneras de adquirir tu primera propiedad, incluso con poco capital
- Cómo obtener hasta 3 veces la rentabilidad en comparación con un arriendo tradicional
- Flipping: compra, remodela y vende inmuebles.
- Pre ventas: Compra propiedades en preventa.
- Cómo hacer inversiones en Estados Unidos en el rubro de los bienes raíces.
- Multirentas: Cómo vivir de la renta de inmuebles.
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